Киевгорстрой обратился за финансовой помощью в горсовет Киева
«Киевгорстрой» может использовать запрещенную схему перекрестного финансирования строек, в этом случае компания должна иметь постоянный запас средств
«Киевгорстрой», задерживающий ввод в эксплуатацию десятков жилых комплексов в столице, обратился за помощью в Киевсовет. Застройщик попросил у города 1 млрд гривен. Причиной такого запроса якобы являются истощенные запасы, говорится в материале «Экономической правды».
Что с денежными средствами на счете «Киевгорстроя»?
По данным Европарламента, представители инициативной группы инвесторов «Киевгорстрой» утверждают, что по состоянию на 28 февраля 2022 года на счетах застройщика было 500 млн грн. А в сентябре от них осталось всего 30 млн грн, хотя работы на объектах практически не велись. Компания опровергает это заявление:
«За военный год на строительство, пока оно находилось в активной фазе, и поддержание жизнедеятельности предприятия было израсходовано около 400 млн грн резервов».
Однако «Киевгорстрой» отказался сообщить «Экономической правде», сколько средств сейчас находится на счетах. При этом источники ЕР на строительном рынке говорят, что у компании должна быть финансовая подушка:
«До войны, в лучшие годы, доход «Киевгорстроя» составлял 4-5 миллиардов гривен. Из таких оборотов обычно вынимают 0,5-1,2 миллиарда прибыли».
Данные: «ЭП»
Зачем 1 млрд гривен?
В связи с якобы истощением запасов Киевгорстрой обратился за помощью в Киевсовет и просит город внести 1 млрд грн в уставный капитал предприятия. Застройщик также рассчитывает, что власти Киева купят недвижимость для нужд города на 300 млн грн. В «Киевгорстрое» уверяют, что по второму делу уже достигнута предварительная договоренность, и процесс находится на стадии согласования. Но вопрос на 1 млрд грн остается открытым. Несмотря на это, уверяют, что «существующий запас прочности» позволяет компании достроить все жилые комплексы.
«У «Киевгорстроя» много проектов в предстроительной стадии. Их реализация и продажа имущества позволит завершить все начатые проекты», — говорят источники в «ЕР».
То есть «Киевгорстрой» фактически признает запрещенный законом факт перекрестного финансирования строек. При такой схеме средства инвесторов ложатся в кошелек и финансирование отдельных объектов не является целевым, а Киевгорстрой фактически признает, что перекрестное финансирование строек запрещено законом по усмотрению руководства.
«При схеме перекрестного финансирования должно быть постоянное поступление средств. Сейчас рынок остановился, у «Киевгорстроя» нет оборотных средств, в балансе образовалась дыра. Поэтому и ищут деньги у всех везде», — пояснил глава крупной девелоперской компании EP .
«Киевгорстроем» заинтересовалось НАБУ
Деятельностью «Киевгорстроя» заинтересовалось Национальное антикоррупционное бюро. В апреле этого года следователи попросили мэра Виталия Кличко предоставить переписку с Киевгорстроем в связи с их просьбой выделить застройщику 1 млрд грн. Агентство также запросило другие документы, связанные с предыдущими подобными капитализациями.
Кроме того, Кличко попросили предоставить информацию о прибыли, полученной Киевсоветом от деятельности «Киевгорстроя» за последние пять лет. НАБУ также заинтересовала информация о размере упущенной выгоды после освобождения объектов незавершенного строительства Укрбуда от заработка на долевом участии.
Что известно о «Киевгорстрой»
Киевгорстрой — один из крупнейших застройщиков страны. Юридически 80% компании принадлежит киевлянам, но на самом деле, как признался ранее президент Игорь Кушнир, под этим брендом работают частные компании. Холдинг контролирует около трети рынка первичной недвижимости столицы. Это стало возможным после передачи Максимом Никитом из Киевгорстроя недостроенных объектов в Укрбуд Девелопмент в 2019 году.